sex izlebodrum escortalanya escort bayan
sex izle
bodrum escortalanya escortescort antalya
Lütfen bekleyin..

RECEP KAVUŞ

BATMAN’DA ARSA STOKU SIFIR

30 Kasım 2020, 13:48 - Okunma: 2644

Batman’da bina ve arsa fiyatları tavan yapmış adeta.
Kiralar da mesken fiyatlarının artması ile birlikte uçuşa geçti.
En düşük daire fiyatı 200’den başlıyor 800 bin liraya kadar çıkıyor.

Şehrin Güney ve Batı istikametine doğru var olan arsa stoku ve kentsel dönüşümden elde edilen alanlar neredeyse bitti.
70 yıllık kentleşme süreci olan Batman’da arsa stoku sorunu, imar alanında yaşanan tıkanıklık ve elbette geçmişte yapılan yönetimsel hatalardan kaynaklanmaktadır. 
İmar sınırlarının belirlenmesi ve yeni imar planları izni, merkezi yönetimde olduğu için her girişim sonuçsuz kaldı.

Diğer bir sorun da mevcut imar planın verimli kullanılmamasıdır.
Batman’ın onaylı mevcut imar planı, yaklaşık 5 bin hektar civarındadır.
Normalinde 5 bin hektar alan düzenli bir planlama ile 1 milyon nüfusa yetecek bir orandır.

Ancak kentin Doğu, Güney ve kısmen Batı istikametindeki mahallerde imar planından kaynaklı yatay tarzı yapılaşma, arsaların az konutla işgal edilmesine yol açmış bulunmakta.
En önemli sorunlardan biri de 5 bin hektarlık alanın yarısından fazlasının, ruhsat sorunu olan binalar olmasıdır.

Tabi bunda şehrimizin özellikle 80 ve 90’lı yıllarda aldığı büyük göçün de rolü çok büyüktür.
Alınan göçle şehrimizin imarı allak bullak oldu.
Çarpık bir kentleşme yaşandı.
Civardaki tarım arazilerinde köy tarzı bir yapılaşma oldu.

İmar sınırları dışındaki yeni yapılaşmalar kural ve yasa dinlemeden genişledikçe genişledi.
Herkes istediği tarzda binalar yaptı.

Belediye imar sınırları dışındaki yapılaşmalar zamanla şehrin imarlı sınırlarına dayanınca o köy görünümündeki mahalleler ister istemez şehrin imarına dahil oldu.
İmar sınırlarının genişlemesi ve bürokrasiye takılması, imar dışında arsaları bulunanlara da bir nevi fırsat yarattı.   
İmarlı arsa yoktu ama imarlıymış gibi tarlalar arsa niyetine satılıyor, binalar yapılıyor, imar hukukunu da kendileri belirliyordu.
Sonuçta ortaya çarpık bir kent çıktı.

Şimdi o arazilerde yapılan binalar Belediyenin önünde en büyük sorun ve engel olarak duruyor.
Çünkü hepsinin sorunları birbirleri ile benzeşiyor.
Tapular müşterek ve şimdiki hak sahibinin adına değildir.
İntikal sorunu var.

Gerçek arsa sahipleri ile tapunun adına kayıtlı olduğu kişiler ayrı.
Binalar ayrı kişilere ait ancak hektar hektar araziler, hayatta olmayan insanların adına kayıtlı.
Sahibi ölmüş arsaların her birinin ayrı bir yerde mirasçıları var.
Binalar rasgele yapılmış, hak sahibinin ait olduğu arsa ayrı yerde, ev ayrı yerde, tapu ayrı elde.

Bu sorunlara belediyenin bir an önce el atması gerekir.
Bütün bu sorunların tartışıldığı ve çözüm yollarının bulunacağı, tüm muhatapların içerisinde yer alacağı bir imar çalıştayına acil ihtiyaç duyuluyor.
Belediye tükenen arsa stokuna çare bulmak için geçtiğimiz günlerde bir adım attı.

Batman’ın Doğu ve Kuzeydoğusunda bulunan Bayındır, Çamlıtepe, Korik, Petrol ve Tilmerç Mahalleleri’ni kapsayan Korik İlave ve Revizyon İmar Planı ile şehre bir nefes aldırılması hedefliyor.
Korik İlave ve Revizyon İmar Planı toplam 1.142,53 hektarlık alanı kapsıyor.
Bu alanın 565,65 hektarlık bölümü revizyon imar planı, 576,88 hektarlık bölümü ise ilave imar planı kapsamında yürütülecek.
Söz konusu yerlerde de geçmişte kontrolsüz bir sürü bina yapılmış.
Yani tümü ile boş arsalar değil tabi ki.

Ama en azından Korik ve kısmen İpragaz tarafında imar planı sorunu çözülmüş oldu.
Tabi şehrimizde düzenli bir gelişim için başta hava mania sorunu olmak üzere imar alanın genişlemesinin önündeki engellerin kısa sürede çözülmesi gerekir.
Kentleşme politikalarının tümden gözden geçirilmesi gerekir.

Belediyenin civarından başlanarak kentsel dönüşümün daha doğrusu yerinde dönüşümün bütün eski mahallelere yayılması gerekir.
TOKİ’nin Ankara’da sorunlu yerleşim alanlarında Belediye ile birlikte yürüttüğü kentsel dönüşüm projelerinin benzeri Batman’ın Şirinevler, Çarşı, Akyürek Mahalleleri’nde uygulanırsa eminim bu diğer mahalleler için de örnek olur, Batman’da konut ve arsa sorunu ortadan kaldırılmış olur.

Batman’da bu süreçte kazandırılacak en önemli yatırım kuşkusuz kentin gerçekleri ve ihtiyaçları ile örtüşen, uygulanabilir bir imar planıdır.
Şu bir gerçek ki, kentin arsa stokları sıfırken, konut ve arsa fiyatları ile kiralar yükselmeye devam edecektir. 

  

  • Bu haberi paylaşın:
UYARI: Konuyla ilgisi bulunmayan, hakaret içeren cümleler veya imalar, inançlara saldırı, şiddete teşvik ve tamamı büyük harfle yazılan yorumlar onaylanmamaktadır.
Yazarın Diğer Yazıları
19 gün önce
75 gün önce
118 gün önce
159 gün önce
189 gün önce
192 gün önce
206 gün önce
213 gün önce
230 gün önce
236 gün önce
244 gün önce
272 gün önce
280 gün önce
295 gün önce
299 gün önce
302 gün önce
318 gün önce
322 gün önce
327 gün önce
335 gün önce
353 gün önce
363 gün önce
384 gün önce
390 gün önce
391 gün önce
400 gün önce
451 gün önce
455 gün önce
503 gün önce
504 gün önce
525 gün önce
528 gün önce
536 gün önce
580 gün önce
610 gün önce
631 gün önce
633 gün önce
636 gün önce
647 gün önce
693 gün önce
748 gün önce
763 gün önce
804 gün önce
827 gün önce
832 gün önce
843 gün önce
883 gün önce
895 gün önce
896 gün önce
897 gün önce
906 gün önce
916 gün önce
917 gün önce
943 gün önce
952 gün önce
953 gün önce
974 gün önce
983 gün önce
987 gün önce
993 gün önce
995 gün önce
1005 gün önce
1034 gün önce
1042 gün önce
1044 gün önce
1048 gün önce
1055 gün önce
1076 gün önce
1093 gün önce
1126 gün önce
1134 gün önce
1165 gün önce
1169 gün önce
1226 gün önce
1247 gün önce
1273 gün önce
1308 gün önce
1321 gün önce
1322 gün önce
1347 gün önce
1357 gün önce
1372 gün önce
1381 gün önce
1398 gün önce
1402 gün önce
1404 gün önce
1404 gün önce
1404 gün önce
1404 gün önce
1404 gün önce
1405 gün önce
1410 gün önce
1413 gün önce
1414 gün önce
1422 gün önce
1436 gün önce
1442 gün önce
1457 gün önce
1476 gün önce
1499 gün önce
1515 gün önce
1519 gün önce
1529 gün önce
1536 gün önce
1546 gün önce
1562 gün önce
1566 gün önce
1568 gün önce
1576 gün önce
1578 gün önce
1583 gün önce
1600 gün önce
1603 gün önce
1609 gün önce
1622 gün önce
1623 gün önce
1627 gün önce
1632 gün önce
1643 gün önce
1645 gün önce
1650 gün önce
1652 gün önce
1659 gün önce
1671 gün önce
1687 gün önce
1688 gün önce
1700 gün önce
1702 gün önce
1714 gün önce
1715 gün önce
1717 gün önce
1742 gün önce
1763 gün önce
1778 gün önce
1792 gün önce
1793 gün önce
1798 gün önce
1799 gün önce
1811 gün önce
1818 gün önce
1842 gün önce
1847 gün önce
1856 gün önce
1857 gün önce
1867 gün önce
1875 gün önce
1887 gün önce
1888 gün önce
1900 gün önce
1912 gün önce
1916 gün önce
1917 gün önce
1925 gün önce
1930 gün önce
1933 gün önce
1944 gün önce
1947 gün önce
1960 gün önce
1961 gün önce
1963 gün önce
1965 gün önce
1966 gün önce
1967 gün önce
1973 gün önce
1974 gün önce
1979 gün önce
1981 gün önce
1984 gün önce
1994 gün önce
2000 gün önce
2002 gün önce
2007 gün önce
2010 gün önce
2021 gün önce
2022 gün önce
2025 gün önce
2029 gün önce
2037 gün önce
2062 gün önce
2063 gün önce
2072 gün önce
2078 gün önce
2084 gün önce
2090 gün önce
2092 gün önce
2103 gün önce
2114 gün önce
2121 gün önce
2123 gün önce
2126 gün önce
2136 gün önce
2148 gün önce
2156 gün önce
2164 gün önce
2170 gün önce
2183 gün önce
2184 gün önce
2185 gün önce
2201 gün önce
2209 gün önce
2216 gün önce
2224 gün önce
2226 gün önce
2232 gün önce
2240 gün önce
2250 gün önce
2255 gün önce
2261 gün önce
2265 gün önce
2274 gün önce
2276 gün önce
2280 gün önce
2294 gün önce
2297 gün önce
2300 gün önce
2301 gün önce
2342 gün önce
2344 gün önce
2345 gün önce
2351 gün önce
2353 gün önce
2376 gün önce
2378 gün önce
2379 gün önce
2385 gün önce
2391 gün önce
2409 gün önce
2413 gün önce
2419 gün önce
2422 gün önce
2430 gün önce

bmV0aGFiZXJ5YXppbGltaS5jb20=