Türkiye genelinde olduğu gibi Batman’da da TOKİ Sosyal Konut (ucuz konut) başvuruları devam ediyor.
Bu güne kadar 10 binlerce kişi konut umudu ile TOKİ’ye başvuruda bulundu.
TOKİ Sosyal Konut Projesi’nin başvuru tarihleri ve şartları belli olur olmaz daha ne olduğu belli olmadan uygun fiyat umudu ile evsizler sistem üzerinden başvurularını yaptı.
Ev sahibi olmak isteyenlere TOKİ sosyal konut başvuruları 31 Ekim 2022 tarihinde sona erecek.
Dar gelirli aileleri ve gençleri ev sahibi yapmak için hazırlanan TOKİ Sosyal Konut (ucuz konut) Projesi kapsamında Batman ve ilçelerinde 1850 adet konut yapılacak.
Bu konutların ilçelere dağılımı şöyle;
Beşiri 120,
Gercüş 100,
Hasankeyf 200,
Kozluk 300,
Batman merkez 1030 ve Sason’a 100 adet konut yapılacak.
TOKİ aracılığı ile inşa edilecek Sosyal Konut Projesi’ne konut tipi (2+1 ve 3+1) ayrımı olmadan, proje bazında başvuru yapılacak.
Projeye başvuru bedeli 500 TL olarak belirlenirken hak sahiplerine konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacak.
Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak hesaplanacak.
Başvuranlar acaba TOKİ nin projesine de matematiksel olarak hesapladılar mı hiç.
Alacakları konutun kendilerine maliyeti nedir bilmiyorlar.
Konut nerede yapılacak onu da bilmiyorlar.
Diyelim bir Konutun satış fiyatı en düşük olarak 650 bin TL’dir.
Vadesi ise 240 ay.
Müracaat kabul edilir ve kurada ev çıkarsa Kasım 2022 ayı itibarıyla bankaya sözleşme imzalamaya gidilecek.
Önce peşinat olarak 65.000 TL ödenecek.
İlk olarak yaklaşık 3.000 TL aylık taksit Aralık 2022 tarihinde ödenecek.
2023 yılı Ocak ayında memura verilecek tahmini zam oranı yüzde 25 yani sizin evin kalan borcu da otomatik olarak yüzde 25 oranında artmış olacak.
2022 yılından kalan borç tekrar katlanacak yani.
Tabi aylık ödemelerde 4 bini bulacak bu arada.
Her 6 ayda bir hem borç katlanacak hem de aylık ödenen taksitler.
240 ay boyunca memur maaşına endeksli ödemeler ve borçlar sürekli oran olarak yükselecek.
Yani TOKİ’den 650.000 Liraya alınan bir ev borcu tamamlandığında muhtemelen 3 belki de 4 katına çıkacak.
Bu ev Batman’ın hangi semtinde ve mevkiinde yapılacak o da belli değil.
Yani aslında taksitle kira öder gibi ödeme yaparak ev sahibi olduğunuz ev, o kadar da avantajlı olmayacak.
TOKİ’nin vaat ettiği konutlar özel sektör tarafından da mevki olarak Kuyubaşı TOKİ civarında hemen hemen aynı fiyata satılmaktadır.
Tek farkı, para peşin istenilmektedir.
TOKİ’den ev alınca taksitle ödeme yapıyorsunuz ama para taksitlendirildiğiniz gibi sabit kalmıyor.
Hatta şu anda kamu bankalarının verdiği konut kredisi kadar neredeyse fark biniyor.
Konut sorunu yaşanan şehrimizde elbette her bakımdan katkısı olacaktır bu projenin.
Ancak bu tabloya bakılıp TOKİ’nin sosyal konutları avantajı mı değil mi iye hesaplamak gerekir.
