Kıracı mı, ev sahibi mi haklı?

Son dönemde Batman’da kiracı ve ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar gittikçe artıyor.

Dün basına yansıyan olaya göre ev sahibi ve kiracı arasında çıkan tartışmada ev sahibi silahla öldürüldü.

Tabi ki bu olayın vardığı nokta çok üzücü bir durum.

Bu olaydan da anlaşıldığı gibi, şehrimizde mülkiyet sahipleri ve kiracılar arasında cinayetlere varacak sıkıntılar yaşanıyor.

Her ne kadar anlaşmazlıkların genel nedeni kira oranlarının artırılması olsa da aslında anlaşmazlık konusu olan birçok neden sayabiliriz.

Kiracıyı dinlediğinde kiracı kendine göre haklı, ev sahibini dinlediğinde ise o haklı sebeplerini sıralıyor.

Ama toplumdaki genel kanı, ev sahipleri gözlerinin doymaz ve zorba olduğu yönünde.

Anlaşmazlıkların iç yüzünü bilmeden böyle düşünmek elbette doğru değildir.

Ortada bir anlaşmazlık varsa her iki tarafın da kendince haklı gerekçeleri olabilir, haksız tarafları da mutlaka vardır.

Ama her olayda ev sahibini haksız olarak görmek doğru değildir.

Elbette evi olmayan ve ekonomik açıdan zor durumdaki kiracıları anlamak gerekir.

Fahiş kira ücreti yerine makul mantıklı bir rakamda mutabık olmak gerekir.

Kiralara yılda bir kez artış yapılıyor ancak her gün neredeyse her şeyin fiyatının değiştiği günümüzde yüksek kira artış oranı ister istemez sorun haline gelebiliyor.

Kiracının da mülk sahibinin de mağdur olmayacağı bir rakam bulmak gerekince, bu işin içinden çıkmak mümkün olmuyor.

Bu yüzden her iki tarafın da kendi çapında fedakarlık yapması ile çözüm bulunabilir.

Daha doğrusu bu durumlarda vicdanlı davranmak gerekir.

Ancak söz konusu para olunca genelde her iki taraf da çıkarları doğrultusunda meseleye bakıyor.

Anlaşmazlıkların en önemli nedeni öncelikle meseleye çıkarcı yaklaşmaktır.

Ancak son zamlarlarda sık sık yaşanan anlaşmazlıklardan biri de ev sahibinin haklı bir gerekçesi olmadan kiracıyı kontrat süresi dolmadan evden çıkarmak için farklı bahanelere başvurmasıdır.

Oğlumu evlendireceğim, evi satışa çıkaracağım, tadilat yapacağım gibi bahanelerle kiracıyı evden çıkarmaya çalışıyorlar.

Oysa kiracının evden tahliye edilmesi ile ilgili gerekçeler, yasalar çerçevesinde belirlenmiştir.

Tabi kiracıyı koruyan, kiraya yapılacak zam oranını belirleyen yasal hükümler tek tek bellidir.

Ama gel gör ki birçok mülk sahibi ve kiracı arasında ne bir protokol ne de bir kira kontratı var.

Sorunların bir nedeni budur.

Arada bir akit olursa bir anlaşmazlık durumunda işin taşınacağı yer mahkemeler olur.

Ancak ortada iş akdi olmadığı için sorunlar genelde karşılıklı gerilime neden oluyor.

O yüzden aslında her iki tarafın haklı ve haksız tarafları var.

Ama her zaman zorbalığa şiddete başvuran kişi haksızdır.