Konut piyasasında üretimi belli bir model çerçevesinde gerçekleşmek için Batman’da ilk olarak 2008 yılında TOKİ ile tanıştık.
Tilmerç Köyünde yapılan konutlarda sonra Kuyubaşında selzedeler, için sonrasında yine Tilmerç bölgesinde Memur-Sen üyeleri için TOKİ, konutlar inşa etti.
Emekliler için de Raman eteklerinde şu anda yine 1200 konut inşa ediliyor.
TOKİ’nin Batman’a bu güne kadar inşa ettiği ve hala inşası süren konutlarla birlikte 6000’e yakın konut kazandırdı.
Bu bile Batman’daki konut fiyatlarını ve kira artışını durduramadı.
TOKİ’nin Batman’a yatırımları olmamış olsaydı konut açığı ve fiyatları bugün daha da çok olacaktı.
Bu gerçek inkar edilemez.
Ancak konutları gölgeleyen sorunlar yüzünden TOKİ’nin yaptığı yatırımlara karşı bir memnuniyetsizlik de var.
TOKİ’lerin ve orada yaşanların hali perişandır.
TOKİ’lerde yaşayanların memnuniyetsizliklerine gelecek olursak;
TOKİ konutlarının yapıldığı bütün bölgelerde sorunlar birbiri ile örtüşüyor.
Su, yol, kanalizasyon, temizlik sorunları tüm TOKİ’lerin ortak sorunlarıdır.
Tilmerç TOKİ, TOKİ tarafından Batman’a yapılan ilk konut yatırımıdır.
Burada ilk günden beri yaşanan sorunlara hala çözüm bulunmuş değil.
TOKİ’nin kentimize ikinci büyük yatırımı olan ve kentimizde yaşanan sel felaketinden dolayı selzedeler için Kuyubaşı Köyü sınırları içerisinde yapılan konutların bulunduğu alanda da birçok sorun bulunuyor.
Minibüs hattı bu bölgeye verilmediği için öncelikle ulaşım sorunu var, yine konutların bir bölümünün kanalizasyonları açıkta akıyor, elektrik hatları ve trafolar yetersiz olduğundan sık sık kesintiler yaşanıyor.
Çöpler zamanında toplanamıyor. Bu bölgede ciddi anlamda güvenlik sorunu yaşanıyor.
Memur-Sen Toki’nin durumu da diğer TOKİ’lerden farklı değil.
Burada da yol ve su sorunu öncelikli sorundur.
Konutların su ihtiyacını karşılamak için kuyulardan su karşılanmaktaydı, kuyularda teker teker kuruyunca su sıkıntısı çekilmeye başlandı.
Anlayacağınız bütün mevcut TOKİ’lerde benzer sorunlar yaşanıyor.
TOKİ idaresi ya bu işi müteahhide ihale ederken altyapı çalışmalarını yeteri kadar önemsemiyor ya da müteahhitler işi eksik yapıyor.
Aynı eksikler ve yanlışların emekliler için yapılan konutlarda da yaşanmaması için şimdiden gerekli önlemleri almak lazım.
Raman Dağı eteklerine kurulan konutların kanalizasyon ve su sorunu çok önemli iki sorun olarak görünüyor. Çünkü bu bölgede ne su ne de kanal hattı var.
Gelişmiş ülkelerde bu tür yatırımlar yapılırken önce altyapı işleri hal ediliyor, sonradan binalar yapılıp iskâna açılıyor.
Bizde ise tam tersi yapılıyor önce binalar inşa ediliyor sonra da altyapı işlerine başlanıyor.
Mevcut TOKİ binalarının bulunduğu alanda sorunlar Belediyenin üzerine atılmış durumda.
Bu sorunları Belediye olanakları ile çözmek mümkün değildir.
TOKİ idaresi Belediye ile işbirliği yaparsa, bu sorunlar çözülür.
Emekli konutlarının su ve diğer altyapı sorunları için de şimdiden gerekli önlemlerin alınması gerekmektedir.
